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Maison Montreuil 5 pièces de 155m²

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Diagnostic réalisé après le 01/07/2021
Consommations energetiques*
dpe
403 kWhEP/m²/an*
Émissions de gaz à effet de serre
ges
*dont 127 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 545€ et 4 560€ au 01/01/2000 (abonnement compris)
Consommation en énergie finale : 398 kWh/m²/an

Située dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement prisé, cette maison familiale des années 70 offre environ 155 m2 habitables et un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et principaux axes sont accessibles à proximité, tout en profitant d’un environnement paisible et agréable.
La maison se déploie sur trois niveaux et propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée, d’environ 95 m2 habitables, accueille une lumineuse pièce de vie de 25 m2 ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille et les beaux jours. Une vaste cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres, une grande salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, l’espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité indépendante.
Le sous-sol complet apporte un véritable plus avec une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un double garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.
À l’arrière de la maison, le jardin permet de profiter d’un extérieur verdoyant et agréable. Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central au fioul complètent les prestations.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, qui n’attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un emplacement recherché. À découvrir sans tarder !
424 000 € HAI
(Honoraires Agence Inclus)
Nb de pièce : 5
Nb de chambre : 4
Surface habitable : 155 m²
Superficie du séjour : 25 m²
Type de cuisine : séparée équipée
Mode de chauffage : fuel

Prix de vente hors honoraires : 400 000 €
Honoraires : 6 %
Honoraires à la charge : Acquéreur

Diagnostic réalisé après le 01/07/2021
DPE : F (403 kWhEP/m²/an*)
GES : G (*dont 127 kgCO²/m²/an)
Coût min du DPE : 2 545 €
Coût max du DPE : 4 560 €
Date de référence du DPE : 01/01/2000
Conso. en énergie finale : 398 kWh/m²/an

Ville : Montreuil (93100)
Référence à rappeler : 1310t
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.